부부생활

결혼 후 목표

2019.04.13 23:15

❤️2019.4.13

따끈따끈한 신혼생활
오늘은 주말 ㅎㅎ
신혼인만큼 따끈따끈 집에서 데이트를 즐겼다.
와이프가 해준 맛난 '대패삼겹'을 먹은 후 

넷플릭스 ㅋㅋ 가입하면 한달 무료였다. 바로 가입!

그다음은 영화 '서치'를 보았다.

이 영화 은근 반전에 반전이 계속나오네 ㅋㅋ 잼있게봤는데
재밌게 봤는데 와이프는 자고있었다 ㅋㅋ

영화가 끈나고도 계속계속 자고있길래 그냥 재운다 ㅎㅎ

결혼하니깐 정말 행복하다.

책임질 가정이 생겨서 그런지 경제적인 것들에도 관심을 같게되었다.

일단 우리부부의 목표 ㅎㅎ

사실 내 목표이지만

가장(?)인 나의 목표를 부인은 따라와 줄 것이기에 ㅋㅋ

신혼 때 구입한 아이패드프로는 정말 좋은 것 같다. 활용을 많이 하도록 해야지

오늘 일기 끝-

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결혼 후 목표  (0) 2019.04.13

내가 양식회를 선호하는 이유(자연산x)


예전부터 회는 자연산이 짱이라고 생각했습니다.

많은사람들이 그렇겠지요

하지만 저는 뉴스와 신문등을 보면서 생각이 바뀌었습니다.


첫번째 이유는 고래회충입니다.

'연가시'라는 영화를 본 이후 느낀 감정입니다.

대개 양식한 어류에선 감염되지 않기 때문에 고래회충은 걱정하지 않고 먹어도 된다고 합니다.

하지만 바다에서 잡은 고등어나 붕장어, 오징어, 광어 등 자연산 어류는 조심하는게 좋다고 합니다. 

얼마전 유튜브 횟집 채널을 보다 방어에서 고래회충이 나오는 것을 보고 한번더 충격이었습니다.

그 이후 등푸른생선 회는 다시는 안먹겠다고 다짐했습니다.

두번째 이유는 단순히'바다'에 살기 때문인 이유입니다.

신문에서 보았습니다.

해양 쓰레기의 절반은 담배꽁초라고.

비가 오면 도로의 빗물들은 각종 쓰레기들과 함께 우수관을 통해 바다로 유입됩니다. 

그 중 담배꽁초의 필터는 미세플라스틱이 되어 해양 생태계를 오염시키고 있다고 합니다.

이것을 먹은 물고기들은 그대로 우리 몸속에 들어오는 것이겠지요

물론 바다는 넓지만 쓰레기 양도 어마어마하다고 생각합니다.

담배꽁초 뿐만아닌 각종 해양을 오염하는것 또한 마찬가지겠지요.


이것은 어디까지나 저의 개인적인 생각일 뿐입니다.

불편하셨으면 죄송합니다.

자연산회가 물론 맛은 최고입니다 ^^


오늘 플러그인을 보다가

'반응형 웨스킨 이미지 최적화'라는 플러그인을 발견하였다.

대략 이런 녀석인데

기능을 읽어보면

1.반응형 웹스킨의 본문에 포함된 이미지 크기를 브라우저 판단에 따라 자동 조절

2.모바일 접속 시 데이터 소비를 줄여주며 페이지 로딩 속도 개선

여기까지 좋아서 적용 후 변화된 모습을 기대했으나

웹스킨과 모바일에서도 여전히 그대로 였다...(달라졌다고 느껴진게 없음)

그러나 최적화라는 기능(로딩속도개선등)이므로 적용하는걸 추천

먼저 고래의 개인노트님에게서 현재 배포중인 스킨을 적용하였다.

https://privatenote.tistory.com/20

반응형스킨으로 큼지막한게 특징인것 같다

그중에서도 카테리고가 깔끔하게 정리되어있고

광고도 큼지막하게 나오는게 개인적으로 아주 마음에 든다

작성한 글로 들어가보면 먼가 깔끔하게 보인다

당분간 이 스킨을 바탕으로 블로그를 운영할 예정이다.

자꾸만 화면에 거슬리는 윈도우 정품 인증 

제품키를 입력해야만 없어지는 지 알았다...이때까지는??



허나!!

구글에는 없는게 없다더니 간단한 방법으로 없앴다!!!

(프로그램설치하고 하면 의심을 하겠지만 정말간단해서 의심할 것도 없었다)

https://wardnam.tistory.com/100

윗 블로거 분이 쓴 글을 보고 따라하였다. 소요시간 1분정도..

따라하니 진짜 되긴 되는데 

혹시 문제발생소지가 있는 거라면 

댓글 부탁드립니다.

정품키구매할게요..

일단은...정말 좋은 정보이다.

(안드로이드스튜디오2)웹뷰(webview) 만들기


1.Manifest.xml

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<manifest xmlns:android="http://schemas.android.com/apk/res/android"
package="com.example.myapplication">

<uses-permission android:name="android.permission.INTERNET"/>

<application
android:allowBackup="true"
android:icon="@mipmap/ic_launcher"
android:label="@string/app_name"
android:roundIcon="@mipmap/ic_launcher_round"
android:supportsRtl="true"
android:theme="@style/AppTheme">
<activity android:name=".MainActivity" android:theme="@style/Theme.AppCompat.NoActionBar" android:screenOrientation="portrait">
<intent-filter>
<action android:name="android.intent.action.MAIN" />

<category android:name="android.intent.category.LAUNCHER" />
</intent-filter>
</activity>
</application>

</manifest>

2.actvity_main.xml

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<android.support.constraint.ConstraintLayout xmlns:android="http://schemas.android.com/apk/res/android"
xmlns:app="http://schemas.android.com/apk/res-auto"
xmlns:tools="http://schemas.android.com/tools"
android:layout_width="match_parent"
android:layout_height="match_parent"
tools:context=".MainActivity">

<WebView
android:id="@+id/activity_main_webview"
android:layout_width="match_parent"
android:layout_height="match_parent"
android:fadingEdge="none"/>

</android.support.constraint.ConstraintLayout>

3.java클래스 수정

package com.example.myapplication;

import android.support.v7.app.AppCompatActivity;
import android.os.Bundle;
import android.webkit.WebSettings;
import android.webkit.WebView;
import android.webkit.WebViewClient;

public class MainActivity extends AppCompatActivity {
WebView mWebView;

@Override
protected void onCreate(Bundle savedInstanceState) {
super.onCreate(savedInstanceState);
setContentView(R.layout.activity_main);

mWebView = (WebView)findViewById(R.id.activity_main_webview);

WebSettings webSettings = mWebView.getSettings(); // websetiing은 캐시, 자바스크립트 등의 기능 설정
webSettings.setJavaScriptEnabled(true);

mWebView.setWebViewClient(new WebViewClient() { //새 창이 뜨는것을 방지
@Override
public boolean shouldOverrideUrlLoading(WebView view, String url) {
view.loadUrl(url);
return true;
}
});

mWebView.loadUrl("https://minboo.tistory.com/"); //원하는 사이트의 주소
}
}


(안드로이드스튜디오1) 애드몹(admob) 넣기

1.Buildgradle

apply plugin: 'com.android.application'

android {
compileSdkVersion 28
defaultConfig {
applicationId "com.example.myapplication"
minSdkVersion 14
targetSdkVersion 28
versionCode 1
versionName "1.0"
testInstrumentationRunner "android.support.test.runner.AndroidJUnitRunner"
}
buildTypes {
release {
minifyEnabled false
proguardFiles getDefaultProguardFile('proguard-android-optimize.txt'), 'proguard-rules.pro'
}
}
}

dependencies {
implementation fileTree(dir: 'libs', include: ['*.jar'])
implementation 'com.android.support:appcompat-v7:28.0.0'
implementation 'com.android.support:support-v4:28.0.0'
implementation 'com.android.support.constraint:constraint-layout:1.1.3'
testImplementation 'junit:junit:4.12'
androidTestImplementation 'com.android.support.test:runner:1.0.2'
androidTestImplementation 'com.android.support.test.espresso:espresso-core:3.0.2'
implementation 'com.google.android.gms:play-services-ads:17.1.3'
}

2.strings.xml

<resources>
<string name="app_name">My Application</string>
<string name="admob_app_id">ca-app-pub-1919206920214655~3898229634</string>
<string name="banner_ad_Unit_id">ca-app-pub-1919206920214655/7519455032</string>
</resources>

3.MainActivity - new class - MyApplication 생성 후 입력

package com.example.myapplication;

import android.app.Application;
import com.google.android.gms.ads.MobileAds;

public class MyApplication extends Application{

@Override
public void onCreate() {
super. onCreate();

MobileAds.initialize(this,getString (R.string.admob_app_id));
}
}

4.Activity_main

<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<android.support.constraint.ConstraintLayout xmlns:android="http://schemas.android.com/apk/res/android"
xmlns:app="http://schemas.android.com/apk/res-auto"
xmlns:tools="http://schemas.android.com/tools"
android:layout_width="match_parent"
android:layout_height="match_parent"
tools:context=".MainActivity">

<TextView
android:layout_width="wrap_content"
android:layout_height="wrap_content"
android:text="Hello World!"
app:layout_constraintBottom_toBottomOf="parent"
app:layout_constraintLeft_toLeftOf="parent"
app:layout_constraintRight_toRightOf="parent"
app:layout_constraintTop_toTopOf="parent" />

<com.google.android.gms.ads.AdView xmlns:ads="http://schemas.android.com/apk/res-auto"
android:id="@+id/adView"
android:layout_width="336dp"
android:layout_height="58dp"
android:layout_marginStart="8dp"
android:layout_marginEnd="8dp"
android:layout_marginBottom="24dp"
ads:adSize="BANNER"
ads:adUnitId="@string/banner_ad_Unit_id"
ads:layout_constraintBottom_toBottomOf="parent"
ads:layout_constraintHorizontal_bias="0.644"
app:layout_constraintEnd_toEndOf="parent"
app:layout_constraintStart_toStartOf="parent" />

</android.support.constraint.ConstraintLayout>

5.MainActivity.java

package com.example.myapplication;

import android.support.v7.app.AppCompatActivity;
import android.os.Bundle;

import com.google.android.gms.ads.AdRequest;
import com.google.android.gms.ads.AdView;

public class MainActivity extends AppCompatActivity {
AdView mAdView;

@Override
protected void onCreate(Bundle savedInstanceState) {
super.onCreate(savedInstanceState);
setContentView(R.layout.activity_main);

mAdView = (AdView)findViewById(R.id.adView);
AdRequest adRequest = new AdRequest.Builder().build();
mAdView.loadAd(adRequest);
}
}


앞으로 우리 집을 마련해야하지만 향후 부동산 경기등을 고려할 때 지금 집을 사야하는가 라는 판단을 하게 된다.

현재 집값이 불안정하기 때문에 우리는 전세를 하기로 하였다.

전세계약 시 필요사항과 주의사항을 알아봤다.

전세계약 시 필요한 사항들을 기록하였다.

<1> 중개사무소에 일하는 직원들은 공인중개사가 아닌 경우가 많으므로 법률적인 것을 잘 모르는 경우가 많음(등록증 빌려서 하는 중개사무소도 많고 법률적 지식도 없는 보조원이 중개하는 경우가 있음) 

-> 계약할 당시 중개하는 사람이 공인중개사인지 확인하기!


<2> 계약서 작성 시

  - 집주인과 반드시 계약서를 작성하여야 한다.

  - 부득이하게 집주인이 아닐 시에는 인감증명이 첨부된 위임장을 꼭 받아야 한다.

  - 계약금은 보통 전세보증금의 10%를 지급하고, 입주시 나머지 90%를 지불하고 입주하게 된다.

  - 인감증명 원본을 확인하고 인감증명의 인감도장과 위임장과 계약서에 날인된 인감도장이 동일한지 꼼꼼히 확인해야 한다. 

  - 인감증명서에는 부동산 임대계약 위임용이라고 명시하도록 해야한다.(이렇게 해야 진짜 주인도 책임이 발생)

  - 위임장에 날인된 도장과 계약서에 날인된 도장이 인감도장이 같아야 한다.

(단 전세자금 대출을 받을 시 은행에서 주인 통장으로 잔금을 보내는 것이기 때문에 사기 걱정은 하지 않아도 된다고 한다.)


<3> 등기부등본(=등기사항전부증명서) 확인하기.[말소사항이 포함된 증명서 발급]

 - 등기부등본은 3번 확인해야한다 1.계약 할 때 2.중도금 낼 때 3.잔금 낼 때 + 전입신고 하기 전

 - 등기부등본은 주민센터 또는 (시구청 자동발급기)와 대법원 인터넷 등기소에서 발급한다.

 - 등기부등본을 보고 소유주 기본 정보, 채권, 채무 금융권, 저당권, 질권 등이 설정되었는지 확인

 - 권리(선 순위)가 있는 곳은 차후 법적 분쟁이 발생할 소지가 많으므로 조심해야 한다.

 - 법적 보호 대상 순서 1.세금 2.은행 3.근저당 120% 4.월세 5.전세순

 - 세금체납여부는 집주인에게 ‘국세 납부 증명원’을 증명해달라고 하는 것이 좋겠지만 현실은 쉽지 않다. (대출이 너무 많은 집이라면 요구해야 한다. 이것은 세입자의 당연한 권리이다.)


<4> (선택사항) 토지대장 및 건축물대장 확인(근린생활시설 피하기)

 - 토지대장에서는 지목이 부합한지, 건축물대장에서는 소유주 변동등을 알 수 있는 정보들이 많다.

 - 건축물 자체에 관한 내용은 건축물대장이 기준이 된다. (집의 소유자는 등기부등본이 기준)

 - 세를 얻을 집의 동,호수 등을 확인해야한다.

 - 건축물대장은 민원24, 구청 지적과, 동주민센터등에서 발급받을수 있다.(시구청 자동발급기 가능)


<5> 계약 시 집 상태를 확인한 후 집주인과 수리 범위 확인

 - 일반적인 경우를 제외하고 특이사항이 있다면 꼭 계약서에 명기해야 한다. 특히 보일러, 배관, 전기등의 기반 시설은 차후 수리비가 많이 드는 경우가 많으니 집을 살펴볼 때 이상있다면 합의 후 계약서에 명기하자.


<6> 계약서 작성 후 전입신고 및 확정일자 받기(대항력)

  - 잔금을 치르고 계약완료 후 전입신고 및 확정일자를 받아야 한다. 다음날부터 대항력이 생기기 때문이다.

  - 계약서상 토요일이 이사일이지만 전입신고+확정일자는 그 전날에 받아도 된다.(1주일 이내에도 받아주는 곳이 있다고 하니 동사무소에 문의해보자)

  - 등기부 등본도 다시 확인하여야 한다.(잔금일에 집주인이 대출을 받았다면 근저당 효력은 그날 즉시 생기기 때문에 대항력보다 우선하게 된다

  - 확정일자는 주민센터에서 발급 받을 수 있으며 계약서 원본,신분증 지참


<7> (추천사항)전세보증보헙 가입

  - 집주인 동의가 필요없고 절차도 간소하다.

  - 주택도시보증공사(http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp) 

개인 임차인(중소기업 임차인 및 전세권양도 법인 포함) : 연 0.128%(아파트) / 연 0.154%(그 외 주택)  - 신혼부부, 저소특층등 혜택


<8> 대출이 많은 집은 피하자.

 - 깡통주택 위험, 경공매 등으로 전세자금을 날릴 수도 있다.


<9> 잔금 입근 전, 치른 후 등기부등본 다시 확인

 - 잔금을 치르기 직전에 등기부등본을 다시


<10> 부동산 확인하기

 -  중개업소의 등록 여부, 중개업자의 신분 확인 : 중개업소 자격증(사진)과 중개업자가 일치하는지

    (중개보조원은 계약서 작성 등 중개 행위를 할 수 없음)

 - 부동산은 꼭 공인중개사사무소 또는 부동산중개라는 문구가 적힌 부동산에서 집을 알아본다

 - 등록관청 및 한국토지정보시스템, 부동산 종합 정보 조회 시스템에서 확인가능하다

 - 공제증서 확인필요

 - 인감도장은 대리인에게 절대 맡기면 안된다.


<11> 집주인 확인하기

 - 실제 집주인이 맞는지 확인 : 직접 전화, 등기권리증, 신분증, 공과금 영수증 등

 - 소유자 명의 통장으로 입금 : 계약금, 전세보증금 등은 반드시 등기부상 소유자 명의 통장으로 입금해야 안전(건물관리인/부동산중개업자 입금은 절대 금물)

 - 대리인 계약 시 통화로 집주인 확인 방법 , 대리인 신분증 확인

   ( KT홈페이지에서 회원가입 후 주민번호 없이 집주인 인적사항을 적어서 인증해본다)

 - 잔금 치르고 전세 계약을 마무리 할 때는 꼭 소유주와 대면해야 한다.


<12> 인감증명서 확인하기(인감증명서를 복사해서 진위여부 확인)

 - 즉석에서 확인하는 방법

  : 발급번호 끝자리 숫자와 발급일자의 날짜 숫자의 끝자리 번호를 확인 한 후 인감 하단부에 일련번호(엄청 긴 번호) 확인/ 뒤에서 6번째 자릿수는 발급일자상의 숫자 끝번호, 뒤에서 5번째 자리수는 발급번호의 끝번호라고 합니다.(X자 형태로)

 - 민원 24의 확인서비스 이용

   : 인감증명 용지는 특수 용지이기 때문에 복사를 하면 반드시 중간에 희미하게 사본이라는 글씨가 나와야 한다. 복사해서 아무런 글씨가 안 보이면 인감 원본은 가짜라고 한다 확인해보자